Услышал тут в одной передаче на радио "Аврора", рассуждения ведущего о том, что, мол, Путин в своём выступлении на ПМЭФ-22 как-то не так поддержал молодые семьи в плане предоставления им жилья, мол опять он повёл речь о льготах по ипотеке, вместо того, чтобы решить вопрос гораздо более простым и радикальным методом.
Простой и радикальный метод, по мнению радиоведущего, это создание государственной строительной корпорации, которая возводила бы жильё за бюджетные деньги и предоставляло бы молодым семьям право либо платить за его аренду, либо выкупать в собственность... а вот ипотека для молодых семей , по мнению ведущего, это неправильный метод. Это метод, при котором основную выгоду получают банки, втягивая молодые неокрепшие семьи в кредитную кабалу. Также в своём выступлении радиоведущий посетовал на то, что все стройплощадки России укомплектованы гастарбайтерами, а отнюдь не местными строителями и обвинил в этом... Кого бы вы думали? Правильно, г-на Хуснуллина, зампреда правительства - госчиновника.
Высказывания радиоведущего показались мне спорными и я решил порассуждать на эту тему.
Ну во-первых, о кредитной кабале. Складывается впечатление, будто ведущий не знает о том, что "кредитная кабала" раскидала свои силки повсюду, а не только на поле жилищной ипотеки. Куда ни приди, какую газету или телеканал ни открой - отовсюду сыплются предложения о кредитах. Уже сотовые операторы открывают кредитные линии для своих клиентов. Скоро привокзальные закусочные, парикмахерские и аптеки начнут кредиты выдавать. А ещё существуют и потребительские кредиты, автокредиты, и любимые всеми микрозаймы - это всё разве не кабала? В сложившейся ситуации кивать на ипотеку, как на основной и единственный груз, ложащийся на плечи молодой семьи, как минимум, не корректно. Если уж решать проблему закредитованности населения, её надо решать в глобальном масштабе, не вычленяя какой-то один сектор финансовых услуг из массы других.
Далее уважаемый радиоведущий ратует за создание некоего государственного строительного монстра, например, "РосГосСтрой"(авт.), который могучими усилиями аккумулирует все строительные ресурсы и мощности страны, и разрешит-таки многовековую проблему дешёвого жилья в России. И вроде бы идея неплоха... Однако ведущий не учитывает одно маленькое обстоятельство. Оно заключается в том, что этот самый "РосГосСтрой" (будь он создан) - станет гиперструктурой с огромным бюрократическим аппаратом, потребляющим (пилящим) бюджетные средства, неподконтрольным никаким надзорным ведомствам и неизвестно, кому подчиняющимся. Вот уж где будет раздолье для казнокрадов и коррупционеров всех мастей!
Здесь же товарищ радиоведущий порицает высокопоставленного госчиновника (Хуснуллина) , отвечающего за всё строительство по всей стране, за то, что тот наводнил-де российские стройки гастарбайтерами. Однако где же логика? С одной стороны, - давайте построим госкорпорацию и тут же, - ах этот нехороший госчиновник завозит сюда гастарбайтеров... Где логика? Или радиоведущий полагает, что в Её Величестве Госкорпорации класть кирпич и месить раствор будут сплошь голубоглазые блондины? И где гарантии того, что жильё от насквозь коррумпированной госкорпорации будет дешевле жилья от частных строительных компаний? Кстати, вспомните-ка, частные строительные компании и создавались когда-то именно для того, чтобы снизить стоимость возводимого жилья. А теперь, что же? Мы снова возвращаемся к строительству по госзаказу? Выходит, все эти 30 лет мы шли каким-то неправильным путём, если дошли до такой ситуации?
В словах радиоведущего, во всей его интонации прослеживается мысль о том, что неплохо было бы вернуться в наше светлое прошлое, когда жильё выдавали бесплатно. С одной стороны, соглашусь, это было бы хорошо, но с другой стороны не надо забывать, что человек, получивший бесплатное жильё не являлся его собственником. А в наше время это очень важный фактор. Ну а кроме того, не следует забывать, что человек ценит только то, что заработал своим трудом, а не получил даром. Такова, увы, человеческая природа.
В качестве иллюстрации, подтверждающей этот тезис, могу продемонстрировать дом-малосемейку (в простонародии "китайская стена") , выстроенную в начале 80-х годов в городе Воркута. Молодые семьи "покорителей Заполярья" , заселённые туда в бесплатные (!) однокомнатные клетушки, за неполных десять лет превратили этот дом в "дом привидений". Задумывавшийся при проектировании, как дом со множеством счастливых молодых семей, полный детского смеха и радости, он уже к началу 90-х годов превратился в пристанище пьянчужек, наркоманов, асоциальных элементов и прочего, и прочего...
И это при том, что в СССР, при 100%-й государственности и бесплатности всего и вся, тоже катастрофически не хватало жилья. Хрущёвки и брежневки лишь отчасти сняли остроту проблемы, но саму проблему не ликвидировали. И теперь, в условиях современной России, когда, как нам говорят, что население сокращается, а объёмы ввода в эксплуатацию квадратных метров растут, всё равно жилья не хватает. Вот ведь парадокс!
Что такое "жильё для молодой семьи"? Как правило, это однокомнатная квартира (квартира-студия), сдающаяся, как единый объём, позволяющий хозяевам самостоятельно проводить некую внутреннюю перепланировку. Но, в любом случае, как ни крути, это однокомнатная квартира, жить в которой в течение долгого времени невозможно. Рано или поздно возникнет необходимость расширения жизненного пространства. Отсюда следует вывод, что строительство одного только малоразмерного жилья - не есть решение жилищной проблемы в масштабе страны. Надо развивать программу загородного жилья. Чтобы немолодые уже семьи имели возможность перебраться (построить или купить) свой загородный или пригородный домик. Причём, многих устроил бы вариант с домиком, построенном по технологии быстровозводимого жилья; без необходимости использования всех этих кирпичей, бетонов, досок, растворов и прочего дорогостоящего и трудновозводимого материала.
Хотели бы вы жить в таком "домике в деревне"? Я уверен, многие бы согласились.
Для решения этой задачи вовсе не требуются никакие госкорпорации. Всё это - исключительно техническая, инженерная задача, по силам справиться с которой и малому бизнесу: придумать технологию производства панелей, уже укомплектованных утеплением, соединительными узлами, окнами, дверьми, электропроводкой и прочими устройствами для комфортной жизни. Для того, чтобы из этих панелей, как из конструктора, выстроить жилой дом в кратчайшие сроки с использованием небольшого количества людей и применением малой механизации. Впрочем, всё это давно уже придумано и сделано... там!
А почему у нас такого не делают? Почему у нас радиоведущие всё ещё грезят о каких-то госкорпорациях, которые придут и словно манной небесной одарят всех новыми прекрасным дешёвыми квартирами в железобетонных коробках!? Вопрос, который остаётся пока без ответа.
Текст - авторский. Подписка на канал. Не игнорируйте нижеприведённые ссылки. Там тоже интересные статьи на актуальные темы.
Другие авторские материалы на актуальные темы современности.
